CONSORCIOAI.COMTu consorcio, a otro nivel
No es otra planilla de Excel. No es otro software de gestión. Es tu equipo de IA trabajando 24/7 para que vos dediques tu tiempo a lo que importa: decidir, no transcribir.
8
Agentes de IA especializados
25+
Módulos integrados
6
Portales diferenciados
82%
Sustitución funcional del administrador
Ayres de San Isidro
196 unidades funcionales · San Isidro, Provincia de Buenos Aires
Administración tradicional: Armata SRL · Mes analizado: Julio 2026
Gasto total del mes
$94.900.374,21
Ahorro mensual
$5.239.420,61
Ahorro anual
$62.873.047,32
Sustitución funcional
82%
El costo de administración pasa del 4,51% al 0,39%
Administración tradicional
$4.279.420,61
4,51% del gasto ordinario
Con ConsorcioAI
$350.000
0,39% del gasto ordinario
Reducción del 92% en el costo de administración · Sustitución funcional del 82% de las tareas del administrador
El asistente que tu consorcio siempre necesitó
No reemplazamos al administrador. Le damos superpoderes.
ConsorcioAI es la plataforma con IA nativa para la administración profesional de propiedad horizontal en Argentina. Pero no es IA por moda: son siete agentes especializados que trabajan como tu equipo, leyendo el reglamento de tu consorcio para tomar decisiones conforme a la ley.
El administrador carga los datos del edificio una sola vez. A partir de ahí, la magia empieza: los agentes detectan los contactos y los invitan automáticamente, liquidan expensas en 30 segundos, procesan facturas arrastrando un PDF, gestionan la morosidad con 3 niveles de escalada, convocan asambleas, auditan gastos en tiempo real y coordinan obras. Todo con trazabilidad total.
Y ahora, con el Copiloto Legal, tenés tu propio auditor legal permanente: en 5 segundos analiza tu edificio contra el Código Civil y Comercial (arts. 2037-2072) y te entrega un score de cumplimiento por categoría —Reglamento, Administración, Asambleas, Expensas y Seguros— con riesgos críticos, medios y bajos, cada uno con su recomendación accionable. Es como tener un abogado especializado disponible 24/7.
Tu Copiloto, no tu reemplazo
El administrador sigue siendo el protagonista. La IA es tu equipo de trabajo: hace lo tedioso en segundos y te da superpoderes para decidir mejor.
Cumplimiento legal continuo
El Copiloto Legal revisa tu edificio contra el CCyC (arts. 2037-2072) y te da un score de cumplimiento con riesgos accionables. Tu auditor legal permanente, 24/7.
IA que lee facturas
Arrastrás un PDF y la IA extrae todo: proveedor, CUIT, monto, categoría y período. Vinculación automática con proveedores existentes.
Morosidad sin fricción
3 niveles de escalada automática: recargo + email, intimación formal y derivación al Tribunal Arbitral. Sin que muevas un dedo.
Todo lo que hace ConsorcioAI
Una plataforma unificada que cubre la totalidad del ciclo de gestión de un consorcio. Sin módulos extra, sin costos ocultos.
Liquidación Automática de Expensas
Cálculo instantáneo de expensas ordinarias y extraordinarias, aplicando porcentual de cada unidad, fondo de reserva y gastos registrados. En 30 segundos, liquidás todo un edificio.
Procesamiento de Facturas con IA
Arrastrás un PDF y la IA extrae proveedor, CUIT, monto, categoría y período automáticamente. Lo que tomaba 5 minutos por factura, ahora toma 3 segundos.
Copiloto Legal — Inspector de Riesgo
Tu auditor legal permanente: analiza el edificio contra el CCyC (arts. 2037-2072) y te da un score de cumplimiento por categoría, con riesgos críticos, medios y bajos accionables.
Morosidad Automática Escalada
3 niveles de escalada sin intervención: vencimiento → recargo + email; 20 días → intimación formal; impagos persistentes → derivación automática al Tribunal Arbitral.
Pagos Online y Conciliación
Procesamiento de pagos con Stripe y MercadoPago, imputación automática a expensas pendientes y emisión de recibos instantánea.
Presupuestos Anuales
Armado, revisión y aprobación de presupuestos con desglose por rubro, fondo de reserva y asignación a unidades.
Gestión de Unidades
Registro completo de UF: propietarios, inquilinos, superficie, porcentual, nomenclatura catastral y escrituras.
Llaves Digitales y Accesos
Gestión de llaves digitales (Tedee, Salto KS, ButterflyMX) y dispositivos de acceso para puerta principal, cocheras, SUM y gimnasio.
Empresas Autorizadas
Registro y gestión de empresas de servicios: contratos, CUIT, rubros, montos mensuales, documentación y vigencias.
Acreditación de Personal
Control de personal de servicio: DNI, cargo, horarios, supervisores, autorización de ingreso y fotos.
Permisos de Obra
Gestión de permisos de obra en unidades: consentimiento del propietario, rubro, proveedor, fechas, inspección y estados.
Solicitud de Presupuestos
Solicitud y comparación de presupuestos de proveedores para obras en partes comunes y unidades funcionales.
Asambleas con IA
Convocatoria, verificación de quórum, gestión de votaciones, redacción de actas con IA y registro de resoluciones.
Tribunal Arbitral
Resolución de conflictos: casos, mensajes, evidencias, laudos arbitrales y derivación a tribunal externo.
Multas y Sanciones
Aplicación de multas por infracciones al reglamento, con artículo infringido, monto y aplicación como expensa adicional.
Reclamos de Ocupantes
Recepción y seguimiento de reclamos por categoría, prioridad, resolución y derivación a tribunal.
Registro de Mascotas
Gestión de mascotas: especie, raza, vacunación antirrábica, informe veterinario, microchip y esterilización.
Reglamento de Copropiedad
Gestión del reglamento: cláusula arbitral, parámetros de mora, quórum, mayorías, fondo de reserva y convocatorias.
Libros Obligatorios Rubricados
8 tipos de libros obligatorios (CyC Art. 2062): actas, órdenes del día, caja, proveedores, personal, reclamos, obras y multas. Control de folios y vigencia.
Seguros Obligatorios
Gestión de pólizas: integral de consorcio, incendio, responsabilidad civil, rotura de cristales. Recordatorio automático de renovación (CyC Art. 2067 inc. h).
Auditoría en Tiempo Real
Detección de anomalías financieras, operativas y de gobernanza. Cruce de gastos, pagos y presupuestos en tiempo real.
Compliance y Gobernanza
Cumplimiento normativo: reportes, control de procesos y trazabilidad total de decisiones del consorcio.
Portal del Consejo de Propietarios
Visibilidad total para el consejo: finanzas, obras, reclamos, auditoría y resoluciones del consorcio en tiempo real.
8 Agentes de IA Especializados
Liquidación, Cobranza, Comunicación, Auditoría, Asambleas, Obras e Infraestructura, Multas y Secretario. Operando 24/7 como tu equipo de trabajo.
6 Portales Diferenciados
Portales exclusivos para Administrador, Ocupante, Empresa de Servicios, Proveedor de Obra, Consejo y Tribunal Arbitral.
Sistema tradicional vs. ConsorcioAI
Estimación basada en un consorcio promedio de 30-50 unidades funcionales.
| Proceso | Sistema tradicional | ConsorcioAI | Ahorro |
|---|---|---|---|
| Liquidación de expensas | 3-5 días Administrador + Contador | 30 segundos Agente IA | 98% |
| Procesamiento de facturas | 5 min/factura Administrador + Contador | 3 segundos IA + 1 validador | 99% |
| Inspección de riesgo legal | Auditoría anual (5-10 días) Abogado externo | 5 segundos Copiloto Legal IA | 99% |
| Gestión de morosidad | 10-15 días/mes Administrador + Estudio Jurídico | Automática (3 niveles) Agente IA | 95% |
| Convocatoria a asamblea | 5-8 días Administrador | Automático Agente IA | 85% |
| Redacción de actas | 2-3 días Administrador + Secretario | Inmediato Agente IA | 98% |
| Control de libros obligatorios | Revisión manual anual Administrador + Abogado | Continuo Sistema + Copiloto Legal | 90% |
| Gestión de seguros obligatorios | Recordatorios manuales Administrador + Broker | Alertas automáticas Sistema | 85% |
| Pago de proveedores | 3-5 días Administrador + Contador | 1 día Sistema + 1 validador | 80% |
| Respuesta a reclamos | 2-7 días Administrador | Inmediato Agente IA | 95% |
| Auditoría financiera | Mensual (5-10 días) Auditor externo (visitando) | Tiempo real Agente IA + Auditor remoto | 90% |
| Gestión de permisos de obra | 3-7 días Administrador + Propietario | 1-2 días Sistema + Propietario | 75% |
| Comparación de presupuestos | 5-10 días Administrador + Proveedores | 1-2 días Agente IA + Proveedores | 80% |
| Control de accesos | Manual (encargado) Encargado + Administrador | Automatizado Sistema | 85% |
| Comunicación con ocupantes | Cartel + WhatsApp Encargado + Administrador | Portal 24/7 Agente IA | 70% |
| Cumplimiento normativo (CCyC) | Revisión anual Abogado externo | Continuo + Scoring Copiloto Legal IA | 90% |
Liquidación de expensas
98%Tradicional
⏱ 3-5 días
👤 Administrador + Contador
ConsorcioAI
⚡ 30 segundos
👤 Agente IA
Procesamiento de facturas
99%Tradicional
⏱ 5 min/factura
👤 Administrador + Contador
ConsorcioAI
⚡ 3 segundos
👤 IA + 1 validador
Inspección de riesgo legal
99%Tradicional
⏱ Auditoría anual (5-10 días)
👤 Abogado externo
ConsorcioAI
⚡ 5 segundos
👤 Copiloto Legal IA
Gestión de morosidad
95%Tradicional
⏱ 10-15 días/mes
👤 Administrador + Estudio Jurídico
ConsorcioAI
⚡ Automática (3 niveles)
👤 Agente IA
Convocatoria a asamblea
85%Tradicional
⏱ 5-8 días
👤 Administrador
ConsorcioAI
⚡ Automático
👤 Agente IA
Redacción de actas
98%Tradicional
⏱ 2-3 días
👤 Administrador + Secretario
ConsorcioAI
⚡ Inmediato
👤 Agente IA
Control de libros obligatorios
90%Tradicional
⏱ Revisión manual anual
👤 Administrador + Abogado
ConsorcioAI
⚡ Continuo
👤 Sistema + Copiloto Legal
Gestión de seguros obligatorios
85%Tradicional
⏱ Recordatorios manuales
👤 Administrador + Broker
ConsorcioAI
⚡ Alertas automáticas
👤 Sistema
Pago de proveedores
80%Tradicional
⏱ 3-5 días
👤 Administrador + Contador
ConsorcioAI
⚡ 1 día
👤 Sistema + 1 validador
Respuesta a reclamos
95%Tradicional
⏱ 2-7 días
👤 Administrador
ConsorcioAI
⚡ Inmediato
👤 Agente IA
Auditoría financiera
90%Tradicional
⏱ Mensual (5-10 días)
👤 Auditor externo (visitando)
ConsorcioAI
⚡ Tiempo real
👤 Agente IA + Auditor remoto
Gestión de permisos de obra
75%Tradicional
⏱ 3-7 días
👤 Administrador + Propietario
ConsorcioAI
⚡ 1-2 días
👤 Sistema + Propietario
Comparación de presupuestos
80%Tradicional
⏱ 5-10 días
👤 Administrador + Proveedores
ConsorcioAI
⚡ 1-2 días
👤 Agente IA + Proveedores
Control de accesos
85%Tradicional
⏱ Manual (encargado)
👤 Encargado + Administrador
ConsorcioAI
⚡ Automatizado
👤 Sistema
Comunicación con ocupantes
70%Tradicional
⏱ Cartel + WhatsApp
👤 Encargado + Administrador
ConsorcioAI
⚡ Portal 24/7
👤 Agente IA
Cumplimiento normativo (CCyC)
90%Tradicional
⏱ Revisión anual
👤 Abogado externo
ConsorcioAI
⚡ Continuo + Scoring
👤 Copiloto Legal IA
Edificio Ayres de San Isidro
196 unidades funcionales · San Isidro, PBA · Administración tradicional: Armata SRL
Liquidación de expensas real del mes de julio 2026, analizada y proyectada con ConsorcioAI
Gasto total del mes
$ 94.900.374,21
Ahorro mensual
$ 5.239.421
Ahorro anual proyectado
$ 62.873.047
Sustitución funcional
84%
Comparativo rubro por rubro
Lo que ConsorcioAI reemplaza o reduce vs. la administración tradicional
| Rubro | Tradicional | ConsorcioAI | Diferencia |
|---|---|---|---|
Honorarios de administración Armata SRL → Suscripción ConsorcioAI (~$1.800/UF × 196) | $ 4.279.420,61 | $ 350.000,00 | -$ 3.929.420,61 |
Gastos bancarios (gestión manual) Automatización de cobros y pagos | $ 1.300.000,00 | $ 520.000,00 | -$ 780.000,00 |
Gestión de morosos (costo implícito) 3 niveles de escalada automática | $ 350.000,00 | $ 0,00 | -$ 350.000,00 |
Multas y recargos no cobrados IA proactiva — recupero automático | $ 180.000,00 | $ 0,00 | -$ 180.000,00 |
Resto de gastos del edificio Sin cambio — gastos operativos invariables | $ 88.791.953,60 | $ 88.791.953,60 | sin cambio |
| TOTAL ESTIMADO | $ 94.900.374,21 | $ 89.661.953,60 | -$ 5.239.420,61 |
Honorarios de administración
Armata SRL → Suscripción ConsorcioAI (~$1.800/UF × 196)
Tradicional
$ 4.279.420,61
ConsorcioAI
$ 350.000,00
Ahorro
-$ 3.929.421
Gastos bancarios (gestión manual)
Automatización de cobros y pagos
Tradicional
$ 1.300.000,00
ConsorcioAI
$ 520.000,00
Ahorro
-$ 780.000
Gestión de morosos (costo implícito)
3 niveles de escalada automática
Tradicional
$ 350.000,00
ConsorcioAI
$ 0,00
Ahorro
-$ 350.000
Multas y recargos no cobrados
IA proactiva — recupero automático
Tradicional
$ 180.000,00
ConsorcioAI
$ 0,00
Ahorro
-$ 180.000
Resto de gastos del edificio
Sin cambio — gastos operativos invariables
Tradicional
$ 88.791.953,60
ConsorcioAI
$ 88.791.953,60
Ahorro
—
AHORRO MENSUAL TOTAL
$ 5.239.421
Lo que ConsorcioAI hubiera prevenido
El análisis de la liquidación de julio 2026 revela puntos críticos que la plataforma hubiera gestionado de forma proactiva.
Morosidad elevada
$14.617.70421 unidades morosas en la liquidación. ConsorcioAI detecta y notifica desde el primer día de vencimiento, aplica intereses (7,52% mensual) y deriva al Tribunal Arbitral a los morosos crónicos.
Honorarios = 4,51% del total
$4.279.421Los honorarios representan el 4,51% del gasto ordinario. Con ConsorcioAI se reducen al 0,39% — una caída del 92%.
Pagos de meses anteriores
$19.190.783Gastos devengados impagos arrastrados de meses anteriores. ConsorcioAI genera alertas automáticas y programa pagos sin acumulación.
Cobranzas no identificadas
$1.429.0003 depósitos bancarios sin identificar. ConsorcioAI los cruza automáticamente con CBU y número de unidad funcional.
Reservas SUM no gestionadas
$297.0009 reservas de salón de usos múltiples. ConsorcioAI gestiona el calendario, cobra automáticamente y acredita el ingreso en la liquidación.
Porcentaje de sustitución del administrador tradicional
Grado de automatización por tarea · Promedio: 84%
Ahorro anual proyectado para Ayres de San Isidro
$ 62.873.047
Equivalente a 8.0 meses completos de expensas del edificio. El costo de administración pasa del 4,51% al 0,39% del gasto ordinario.
* Informe generado a partir de la liquidación de expensas real del mes de julio 2026 del edificio "Ayres de San Isidro" (196 unidades funcionales, San Isidro, PBA). Los valores de suscripción de ConsorcioAI (~$1.800/UF) y los costos implícitos de ineficiencia son estimaciones referenciales para fines comparativos.
La diferencia se acumula
Lo que a lo largo de un ciclo anual de gestión se traduce en tiempo, dinero y tranquilidad.
Reducción de tiempo operativo
Personas involucradas
Costo administrativo mensual
Transparencia y auditabilidad
* Estimaciones orientativas basadas en consorcios de 30-50 unidades. Los porcentajes varían según el volumen de unidades, la complejidad del reglamento y la cantidad de proveedores activos.
Dejá de transcribir.
Empezá a decidir.
Sumate a los administradores que ya gestionan sus consorcios con IA nativa. Tu equipo de trabajo te espera.
