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INFORME ANUAL
Administrador · Período 2025
Resumen del período
PDF simulado en el navegadorDurante el período 2025 el consorcio Las Magnolias registró recaudación del 91,2% de las expensas emitidas, con 5 unidades con deuda consolidada. Se ejecutaron 3 obras de mantenimiento mayor (tanque de agua, ascensor B y parquización) con respaldo documental completo. El fondo de reserva alcanzó el equivalente a 2,4 meses de expensas. Se registraron 2 hallazgos de auditoría, ambos con acción correctiva cerrada. Hubo 2 asambleas (1 ordinaria, 1 extraordinaria) y 9 asuntos institucionales, de los cuales 7 se encuentran cerrados.
Actuaciones del período
Reclamo por filtración en UF 3C: reparación de membrana con respaldo en ARCHIVO.
Asamblea ordinaria: presupuesto anual y fondo de reserva aprobados.
Hallazgo de auditoría: gasto sin comprobante → acción correctiva completada.
Asamblea extraordinaria: obra extraordinaria ascensor B aprobada.
Decisiones de asamblea documentadas
• Obra extraordinaria ascensor B — aprobada (87% porcentuales), ejecutada y documentada.
• Fondo de reserva 5% — aprobada y vigente.
Cuestiones pendientes
• Cámaras en palieres: presupuestos en análisis (AS-2026-011).
• Renovación póliza RC: vence en 60 días.
Fuentes de datos
Expensas, pagos, ARCHIVO documental, libros de actas y registro de actuaciones.